台風で電気も水も止まった…マンションで感じた“備えの盲点

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「この記事は、都市部のマンションにお住まいの方や、台風対策に不安を感じている方に向けて、自宅で実際に経験した“備えの盲点”を元にまとめた防災ガイドです。」

台風は、毎年のようにやってきます。
学校が休みになったり、電車が止まったり――そんな程度で済むうちは「慣れっこ」と思いがちかもしれません。
でもある日、自宅マンションが“被害の当事者”になる日が来ました。
停電、断水、使えないエレベーター。
住み慣れた部屋が、ただの「不便な箱」になった瞬間です。

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台風による被害の可能性とその対策

台風は主に7月〜10月にかけて日本列島に接近・上陸します。
毎年およそ25個が発生し、その被害は地域や住まいの環境によって大きく異なります。

気象庁の資料によると、台風による被害の種類は以下のように分類されます：

• 土砂崩れ・地すべり（山間部）
• 洪水・水没（河川の近く）
• 高波・高潮（海岸沿い）
• 飛来物・暴風・大雨（都市部・マンション）

大雨によるマンションの地下浸水

マンションの構造上、共用設備（駐車場・ゴミ置き場・倉庫・機械室など）が地下に集中していることが多く、浸水リスクが高まります。

有効な対策例：

暴風による窓ガラスの破損

強風で飛来物が窓ガラスに当たると、ケガや家財への被害が出ることもあります。

対策：

停電への備え

暴風で電線が切れたり、浸水で設備が故障すると、長時間の停電のこともあります。

停電への主な備え：

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実体験｜あの日、台風が来てすべてが止まった

私は実際に、マンションで台風被害に遭遇しました。河川の氾濫から地下浸水が発生し、電気設備が壊滅——その結果、1週間以上にわたる停電を経験しました。幸い、近隣では大きな被害がなかったため、地域の方々の協力で早期の復旧が進みましたが、もし被害がもっと広範囲に及んでいたら……避難生活はさらに長引いていたかもしれません。そう思うと、今でもあのときの恐怖が蘇ります。

停電による暮らしの変化

• 電気なし：ランタン・スマホ・ラジオで対応
• 水道・排水停止：消毒液や実家の助けで対応
• エレベーター停止：階段で移動、学校・仕事は自宅対応

ゴミ問題とその対応

• ゴミ回収停止：ベランダで一時保管
• 非常用トイレのゴミ：処分まで保管

地下倉庫の被害と教訓

• 地下浸水で家財が全滅
• 一部は事前に避難でき被害を軽減

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保険で救われた友人の実話

保険があって助かった人もいる

停電と浸水で困っていたとき、友人は「宿泊費が保険で出た」と教えてくれました。
一方で、自分の保険の内容を把握していなかった私は、問い合わせて初めて「共用部は対象外」と知り、大きな反省をしました。

見落としがちな火災保険の内容とマンションのリスク

おそらく多くの方が加入している火災保険。
でも、火災保険は「火災」だけを補償するものではありません。

実際には、以下のような自然災害による損害も補償対象にできるのです。

• 風災（台風・突風など）
• 水災（集中豪雨・洪水・土砂崩れなど）
• 雪災（大雪・雪崩など）

たしかに高層階に住んでいると、「うちは大丈夫」と思いがちです。
しかし実際には、地下にあるトランクルームや駐車場が水没し、家財が被害を受けるケースも少なくありません。

私自身、思い出の品々が廃棄となった経験があり、「保険の内容をもっとよく確認しておけば…」と強く感じました。

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共用部の補償と専有部の違い

マンションでは「共用部」と「専有部」で保険の対象が異なります。
個人契約では共用部が対象外ということもあるため、事前に確認をしておきましょう。

災害時に“どこまで守れるか”の差

• すべてを保険でカバーしようとすると高額
• 精神的に安心できる補償内容を選ぶことが大切
• 加入済保険と比較してみると、保険会社による保証内容の違いも見えてくる

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まとめ｜日頃からできる備えを

台風は毎年やってきますが、規模や影響は年々予測が難しくなっています。

“備えていたのに困ったこと” “保険で助かった人” の話は、他人事ではありません。
特にマンションでは高層階・地下設備・共用部のリスクを意識した備えが必要です。

完璧じゃなくて大丈夫。
知らなかったことを知ることが、防災の第一歩です。